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Casa aconchegante em São Gonçalo com 1 quarto e 39,13m² , Bom Retiro , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.13m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Investimento em São Gonçalo

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, considerando seu valor de avaliação de R$ 154.000,00. A localização em São Gonçalo, que possui um comércio diversificado e boa infraestrutura, pode proporcionar uma valorização significativa ao longo do tempo. A proximidade com rodovias importantes e o transporte público eficiente são fatores que atraem novos moradores e investidores. Além disso, a possibilidade de financiamento pela CAIXA torna a aquisição ainda mais acessível. Com um lance inicial de R$ 157.258,45, é recomendável participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, considerar o segundo leilão, onde o valor inicial é de R$ 131.551,96. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região podem indicar um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:01
Valor: R$ 157.258,45
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:01
Valor: R$ 131.551,96
Economia: R$ 25.706,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 154.000,00 e o lance inicial de R$ 157.258,45, é aconselhável participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 15/09/2025. Caso não haja lances, o segundo leilão, com um lance inicial de R$ 131.551,96, pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa. A localização em São Gonçalo, com seu comércio diversificado e infraestrutura em desenvolvimento, sugere um potencial de valorização. Além disso, a possibilidade de financiamento pela CAIXA pode facilitar a aquisição. É importante realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por imóveis na região e considerar a possibilidade de aluguel após a compra, o que pode gerar uma renda passiva. A análise de custos, como IPTU e eventuais reformas, deve ser feita para garantir que o investimento seja sustentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.258,45 e da 2ª praça é de R$ 131.551,96. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Monjolos/RJ. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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