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Casa em Terreno de 184 m² - Parque Guarani - São Paulo - SP , Parque Guarani , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta um grande potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 535.542,89, o lance inicial de R$ 321.325,74 representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura crescente e acesso a serviços essenciais. A possibilidade de arrematação em duas praças, com um desconto de 40% na segunda, torna este leilão ainda mais atraente. Investidores devem considerar a análise do mercado local e a possibilidade de reformas para maximizar o retorno sobre o investimento. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 535.542,89
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:30
Valor: R$ 321.325,74
Economia: R$ 214.217,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 535.542,89 e o lance inicial de R$ 321.325,74, a primeira praça está marcada para 21/08/2025. É recomendável que você participe ativamente deste leilão, pois o desconto de 40% na segunda praça, que ocorrerá em 10/09/2025, pode ser uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor ainda mais baixo. A área de 184 m² oferece espaço suficiente para possíveis reformas ou ampliações, aumentando assim o valor de mercado do imóvel. Além disso, a localização em imóveis Caixa em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante uma demanda constante por imóveis.

  • Realize uma pesquisa de mercado para entender a valorização da região.
  • Considere a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita.
  • Prepare-se para a visitação do imóvel, agendando com antecedência.

Após a arrematação, é crucial que você siga todos os procedimentos legais para garantir a transferência do imóvel e a regularização de qualquer pendência. O acompanhamento de um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um diferencial importante para evitar problemas futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.542,89 e da 2ª praça é de R$ 321.325,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Guarani em São Paulo/SP. A região de Parque Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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