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Casa Alto Padrão com Garagem Ampla e Área de Lazer , Marmeleiro , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4000m²

Vagas

1

Descrição

Casa de alto padrão situada em leilões em Atibaia, com terreno amplo de 4.000 m², oferecendo uma excelente área de lazer e garagem espaçosa. O imóvel está localizado em uma região valorizada, com fácil acesso e em perímetro urbano, o que facilita a mobilidade e a valorização futura.

Possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP, garantindo segurança jurídica. O lance mínimo para aquisição é de R$ 4.208.815,58, com avaliação oficial em R$ 5.611.754,11.

O imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, permitindo parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que amplia o acesso para investidores e compradores interessados.

Características importantes:
  • Terreno de 4.000 m²
  • Garagem ampla
  • Área de lazer e serviço
  • Localização em bairro valorizado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:00
Valor: R$ 4.208.815,58
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 4.208.815,58
3ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o alto valor de avaliação do imóvel (R$ 5.611.754,11) e o lance mínimo de R$ 4.208.815,58, o investidor deve planejar a aquisição visando o segundo leilão, marcado para 18/07/2025 às 14:00, onde o imóvel ainda estará disponível para lances. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita o fluxo de caixa e pode ser uma vantagem para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

É recomendável realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula nº 22.778 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de leilões em Atibaia/SP, para garantir a segurança jurídica da compra. Além disso, o investidor deve considerar a valorização potencial da região do Marmeleiro, que pode aumentar o valor do imóvel no médio a longo prazo.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 5.611.754,11
Lance MínimoR$ 4.208.815,58
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoAtibaia, Bairro Marmeleiro
Terreno4.000 m²

O investidor pode considerar a reforma e modernização da área de lazer para agregar valor e potencializar a revenda ou locação. Além disso, a ampla garagem e a extensa área verde são diferenciais que podem ser explorados para atrair compradores ou locatários de alto padrão.

Recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar obter um preço mais vantajoso, sempre observando o limite do lance mínimo e as condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.208.815,58 e da 2ª praça é de R$ 4.208.815,58. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marmeleiro em Atibaia/SP. A região de Marmeleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Condomínio Osato. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Osato em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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