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Casa com Terreno em Atibaia - 175m² , Nova Atibaia , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Atibaia!
Casa com terreno de 175m² em localização privilegiada no bairro Caetetuba. Embora apresente necessidade de reparos, como pintura e fissuras, o imóvel possui grande potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam um projeto de reforma e revenda, ou para quem deseja construir a casa dos sonhos em uma cidade com alta qualidade de vida.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 501.800,00 por um lance mínimo atrativo de R$ 401.440,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:00
Valor: R$ 501.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 401.440,00
Economia: R$ 100.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Atibaia, com 175m² de terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 401.440,00, com avaliação de R$ 501.800,00. A descrição indica sinais de deterioração e restrições urbanísticas, o que sugere uma oportunidade para investidores focados em reforma e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as restrições urbanísticas, custos de regularização e prazos para pagamento e posse.
  • Visita Técnica e Orçamentação: Caso seja possível, realizar uma visita técnica detalhada para avaliar a extensão dos danos e obter orçamentos precisos para a reforma. Consultar um engenheiro ou arquiteto local pode ser fundamental.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão possui duas praças, a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido (R$ 401.440,00). Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custo de Reforma e Potencial de Revenda: Calcular o custo total estimado da reforma e somá-lo ao lance máximo que se pretende dar. Pesquisar o valor de imóveis similares na região, já reformados, para determinar o potencial de lucro na revenda.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição pode ser interessante para gerenciar o fluxo de caixa, mas deve ser avaliada em conjunto com os custos totais e o retorno esperado.
  • Análise de Mercado Local: Atibaia é uma cidade com forte apelo turístico e residencial. Entender a demanda por imóveis reformados ou novos na região de Caetetuba e arredores é essencial para definir a estratégia de precificação pós-reforma.

Considerações Adicionais:

  • A menção a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 501.800,00 e da 2ª praça é de R$ 401.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Atibaia em Atibaia/SP. A região de Nova Atibaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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