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Casa com 3 quartos, 237m², terreno 480m² , Jardim Paulista , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Descrição Detalhada:
Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento com sua estrutura espaçosa e localização privilegiada. A casa possui uma área construída de 237,15m² distribuída em dois pisos, com três quartos (sendo um suíte), dois banheiros, sala de estar, sala de jantar, cozinha e lavabo. Além disso, conta com uma garagem coberta, edícula, churrasqueira, piscina e varanda coberta. Apesar de necessitar de alguns reparos, o imóvel apresenta um grande potencial para valorização.

Características Principais:
  • Área construída: 237,15m²
  • Terreno: 480m²
  • 3 quartos (1 suíte)
  • 2 banheiros
  • Garagem coberta
  • Piscina
  • Edícula e churrasqueira

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 372.022,23
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidores:

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 531.460,34 e um lance mínimo de R$ 372.022,23, há uma margem significativa para negociação e possível lucro.

Estratégias Recomendadas:

  • Reparos e Reformas: Investir em reparos pontuais, como conserto do telhado da varanda e tratamento das infiltrações, pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Aluguel: O imóvel já está alugado, o que garante uma renda imediata. Avaliar a possibilidade de ajuste do valor do aluguel após os reparos.
  • Revenda: Após os reparos, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de mercado, especialmente considerando sua localização e tamanho do terreno.

Tabela de Potencial de Valorização:

AçãoCusto EstimadoValor Agregado
Reparos básicosR$ 20.000,00R$ 50.000,00
Reforma completaR$ 100.000,00R$ 200.000,00

Considerando o cenário atual, recomenda-se participar do leilão com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.022,23. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Atibaia/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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