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Casa Alto Padrão com Terreno de 4.000m² e Área de Lazer , Marmeleiro , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Atibaia!
Descubra esta casa de alto padrão com um terreno espetacular de 4.000m², ideal para quem busca espaço, privacidade e lazer completo. Localizada em uma região privilegiada, esta propriedade oferece um estilo de vida sofisticado e confortável. Perfeita para famílias que valorizam áreas verdes e tranquilidade, sem abrir mão da conveniência urbana. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 4.263.342,76
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 4.263.342,76
3ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um refúgio de alto padrão com vasto espaço externo. Considerando que o lance mínimo é de R$ 5.684.457,01 e o lance inicial é de R$ 4.263.342,76, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira, mas o valor de avaliação (R$ 4.263.342,76) pode ser um ponto de partida para negociações mais vantajosas, caso o leilão não atinja o valor mínimo esperado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Avaliar cuidadosamente a capacidade de pagamento, considerando o lance inicial de R$ 4.263.342,76. A descrição menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão atentamente. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, pode ser interessante ofertar um lance próximo a este valor na primeira praça, caso haja segurança de que não haverá lances superiores. Contudo, a descrição sugere que o lance mínimo é significativamente maior que o lance inicial, indicando que o valor de avaliação pode ser o lance inicial.
  • Segunda Praça: A segunda praça, com início em 15/01/2026 às 16:00, oferece o mesmo lance inicial. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta pode ser uma oportunidade para adquirir o bem com um valor mais competitivo, dependendo da demanda.
  • Documentação e Regularização: Analisar detalhadamente o edital, a matrícula e o auto de avaliação anexos. Verificar se há pendências ou custos adicionais que possam impactar o investimento. A descrição menciona o Art. 843 do CPC/2015, o que pode indicar a necessidade de reserva de cota parte, um ponto a ser esclarecido com o leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 4.000m² em apartamentos leilão em Atibaia oferece um potencial imenso para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.263.342,76 e da 2ª praça é de R$ 4.263.342,76. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marmeleiro em Atibaia/SP. A região de Marmeleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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