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Casa Alto Padrão com Terreno Amplo e Área de Lazer , Marmeleiro , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Atibaia!
Descubra esta Casa de Alto Padrão com um terreno espetacular de 4.000m², ideal para quem busca espaço, privacidade e lazer. Localizada em uma região privilegiada, esta propriedade oferece um estilo de vida sofisticado com amplas áreas verdes, garagem espaçosa e uma área de lazer completa. Perfeita para famílias que valorizam conforto e qualidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel dos sonhos com condições facilitadas de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 4.263.342,76
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Atibaia representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar os ciclos posteriores para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, especialmente se o objetivo for revenda ou locação de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Ciclo (Encerramento: 18/12/2025 às 16:00): O lance mínimo atual é de R$ 4.263.342,76. Dada a avaliação de R$ 5.684.457,01, este valor representa um desconto considerável. No entanto, por se tratar de um imóvel de alto padrão, é prudente não fazer um lance agressivo neste primeiro momento, a menos que haja uma oportunidade excepcional de negócio.
  • Ciclos Posteriores (até 02/02/2026): A estratégia mais segura seria monitorar os lances e, se o imóvel não for arrematado, considerar lances nos ciclos seguintes, onde o valor tende a ser mais competitivo. A prorrogação do ciclo de 02/01/2026 para 15/01/2026 indica uma possível flexibilidade ou ajuste nas datas, o que deve ser acompanhado de perto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e o valor ofertado em cada ciclo.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Atibaia para entender o valor de mercado real e o potencial de lucro após a aquisição.
  3. Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Essa condição é muito atrativa e pode ser um diferencial para a revenda ou para viabilizar a compra. Caso o objetivo seja revenda rápida, um lance à vista pode ser mais vantajoso para negociação posterior.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), tax...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.263.342,76. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marmeleiro em Atibaia/SP. A região de Marmeleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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