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Casa ampla 3 pavimentos 336m² construída, imóvel , Chácara Parreiral , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla com 3 pavimentos e área construída de 336,50m², distribuída em pavimento térreo, segundo pavimento e terceiro pavimento, situada em terreno de 300m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá realizar a averiguação interna e assumir os custos e providências para regularização de eventuais divergências de área e tributos retroativos. A venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública a ser outorgada após ratificação da propriedade.

O imóvel possui IPTU quitado pelo vendedor para 2025 e condomínio quitado até a data da arrematação. O lance inicial está condicionado à aprovação do vendedor, sendo importante considerar a análise detalhada da documentação e possíveis ações judiciais relacionadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:07
Valor: R$ 281.475,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não tenha sido informado, o lance inicial de R$ 281.475,00 indica um investimento significativo. É importante aguardar a aprovação do vendedor e monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com início em 08/07/2025 e encerramento em 24/07/2025 às 15:07, com lance inicial e incremento de R$ 10.000,00. Recomendo acompanhar até o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade e decidir o momento ideal para ofertar o lance.
  • Estado do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar esforços e custos para desocupação e regularização. Isso deve ser considerado no orçamento total do investimento.
  • Regularização e custos adicionais: O arrematante será responsável por eventuais divergências de área e tributos retroativos, além da averiguação interna do imóvel. Planeje recursos para essas possíveis despesas.
  • Documentação e riscos legais: A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após ratificação da propriedade. É fundamental consultar um advogado para análise detalhada da documentação e verificar a existência de ações judiciais ou ônus.
  • Potencial de valorização: A localização em Jardim Guanabara, imóveis Caixa em Serra/ES, e a área construída ampla podem oferecer bom potencial de valorização, especialmente após regularização e desocupação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.475,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Parreiral em Serra/ES. A região de Chácara Parreiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhes
Área Construída336,50 m²
Área do Terreno300,00 m²
EstadoOcupado
Lance InicialR$ 281.475,00