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Casa ampla 3 quartos, 1 banheiro, 320m² construída, ocupada , Centro , Santa Fé Do Sul - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial ampla com 320m² construída em terreno de 460m², localizada no bairro Centro.
O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação.

Destaca-se que há débitos aproximados de IPTU no valor de R$ 6.000,00, que deverão ser pagos pelo arrematante sem direito a reembolso.

O imóvel está sujeito a regularização de área construída e possível alteração de uso residencial para comercial, que serão de responsabilidade do comprador.

Esta propriedade é ideal para investidores que buscam imóvel com potencial para uso residencial ou comercial, considerando a localização central e a área construída significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:26
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em área central de apartamentos leilão em Santa Fé Do Sul e possui uma área construída estimada de 320m² em terreno de 460m², o investimento pode ser bastante promissor para fins residenciais ou comerciais, especialmente após a regularização da área e possível alteração de uso.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme previsto no edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O lance inicial ainda não foi divulgado, portanto, é recomendável acompanhar as datas do leilão para avaliar o valor mínimo e planejar o lance com base no orçamento disponível.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída320 m²
Área do Terreno460 m²
SituaçãoOcupada
Débitos IPTUR$ 6.000,00 (a pagar pelo comprador)
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance mínimo e considerar a possibilidade de pagamento parcelado conforme condições do edital, que prevê sinal mínimo de 25% e parcelamento em até 12 vezes sem acréscimos.

Além disso, é importante verificar a documentação e eventuais pendências legais antes da arrematação para evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Santa Fé do Sul, especialmente para uso comercial, dada a possibilidade de alteração de uso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Fé Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Fé Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Fé Do Sul/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Fé Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Fé Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Fé Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Fé Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Fé Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Fé Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Fé Do Sul fica no condomínio Revive Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Fé Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Revive Imobiliária em Santa Fé Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Fé Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Fé Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Fé Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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