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Casa ampla 3 quartos, 2 banheiros, 376m² construída, ocupada , Princesa Isabel , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

376m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa ampla e ocupada em bairro residencial de imóveis Caixa em Frutal-MG
Esta casa possui uma área construída estimada de 376 m², com terreno de 559 m², oferecendo espaço confortável para famílias. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação e encargos relacionados. O IPTU estimado é de aproximadamente R$ 1.000,00, que deverá ser quitado pelo comprador.

O imóvel está registrado sob matrícula 7.737 no Registro de Imóveis local, e eventuais divergências na área construída deverão ser regularizadas pelo comprador.

Características principais:
  • Área construída estimada: 376 m²
  • Terreno: 559 m²
  • Ocupado
  • IPTU aproximado: R$ 1.000,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 16:04
Valor: R$ 304.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui débitos de IPTU a serem quitados pelo comprador, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo para a desocupação, incluindo possíveis ações judiciais, visto que o imóvel está ocupado e o comprador assume essa responsabilidade.

O lance inicial é de R$ 304.000,00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00 e o leilão está previsto para encerrar em 01/07/2025 às 16:04. Como não há lances atuais, o lance atual é o valor inicial.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor inferior em praças subsequentes, se houver.

Deve-se considerar os custos adicionais, como regularização da área construída, pagamento do IPTU e despesas com desocupação. A área construída estimada é de 376 m², o que pode permitir uma boa valorização após regularização e possível reforma.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor inicialR$ 304.000,00
Incremento mínimoR$ 10.000,00
Área construída376 m² (estimada)
Terreno559 m²
IPTU estimadoR$ 1.000,00 (a ser quitado pelo comprador)
SituaçãoOcupada

Conclusão: Este imóvel pode ser um bom investimento para quem está disposto a arcar com a desocupação e regularização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça, avaliar a concorrência e o valor final do lance, e considerar os custos adicionais para calcular o retorno potencial do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Princesa Isabel em Frutal/MG. A região de Princesa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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