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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Frutal - MG , Villa Florence , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

314.5m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Frutal!
Este imóvel em condomínio fechado oferece 314,5 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e segurança. Com 3 quartos e 4 banheiros, o espaço é perfeito para famílias.
Destaques para investidores:
  • Imóvel desocupado, pronto para morar ou alugar.
  • Potencial de valorização na região de Frutal.
  • Condomínio com infraestrutura completa.

Apesar de haver uma ação judicial em andamento, o vendedor arca com as responsabilidades de evicção e quitação de débitos até a data do leilão, minimizando riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:20
Valor: R$ 1.871.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Frutal, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída de 314,5 m² e a localização em um condomínio fechado. A presença de 3 quartos e 4 banheiros o torna atraente para famílias.

Análise de Investimento:

O valor de avaliação é de R$ 2.446.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 1.871.200,00. A primeira praça encerra em 24/11/2025 às 14:20. Dado que não há lances registrados, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Frutal para determinar o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita ao Imóvel: Agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  3. Análise da Ação judicial: Embora o edital preveja que o arrematante arcará com as providências da ação judicial em trâmite, é crucial entender a natureza e o impacto potencial dessa ação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser prudente.
  4. Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso a primeira não resulte em um arremate vantajoso, mas estar ciente de que o valor pode aumentar.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro e eventuais custos de reforma.

Considerações sobre o Edital:

  • O imóvel está desocupado, o que facilita a posse e eventuais reformas.
  • O vendedor é responsável pela evicção de direitos e quitação de débitos de IPTU e condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.871.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Villa Florence em Frutal/MG. A região de Villa Florence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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