Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Limoeiro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ampla 300 m² com terreno, 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas , Limoeiro , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -180% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 300 m² localizado no Jardim das Camélias, imóveis de leilão em São Paulo. A casa possui 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O terreno tem dimensões regulares de 10m de frente por 30m de fundos, proporcionando um bom aproveitamento para construção ou reforma.

O imóvel está com penhora exequenda e débitos inscritos na Dívida Ativa, incluindo IPTU e débitos judiciais, que deverão ser assumidos pelo comprador. A localização em São Miguel Paulista oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem possibilidade de arrependimento após arrematação. Interessados devem realizar visitação prévia agendada e estar cientes das condições legais e financeiras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 16:00
Valor: R$ 982.377,01
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:00
Valor: R$ 589.426,21
Economia: R$ 392.950,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em imóveis de leilão em São Paulo, com terreno de 300 m² e boa área construída. Considerando a avaliação atualizada em R$ 982.377,01 e o lance inicial na 2ª praça de R$ 589.426,21, o investidor pode planejar a participação no leilão visando a 2ª praça, onde o desconto é significativo (aproximadamente 40% abaixo do valor de avaliação).

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação982.377,01
1ª Praça (mínimo)982.377,01
2ª Praça (mínimo)589.426,21
Incremento mínimo5.000,00

Recomendações:

  • Agendar visita técnica para avaliação do estado real do imóvel e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Considerar os débitos existentes (IPTU, dívida ativa e ação judicial) no planejamento financeiro, pois serão de responsabilidade do comprador.
  • Participar ativamente do leilão na 2ª praça, aproveitando o desconto significativo, e estar preparado para o pagamento rápido conforme as condições do edital.
  • Consultar um advogado para acompanhamento do processo judicial e pós-arrematação, garantindo segurança jurídica na aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 982.377,01 e da 2ª praça é de R$ 589.426,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limoeiro em São Paulo/SP. A região de Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita