Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Santo Estéfano Ver leilões no Condomínio Edifício Arima
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ampla 4 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, 585m² construída, desocupada , Vila Santo Estéfano , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Luthero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

585m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Casa ampla com 4 dormitórios, incluindo duas suítes, uma com closet, varanda e mezanino, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Com 585m² de área construída e terreno de 268,5m², oferece uma vaga de garagem coberta, 4 banheiros, área de serviço, churrasqueira e piscina, proporcionando lazer e praticidade.
Localizada em rua fechada com segurança exclusiva para moradores, próxima ao metrô e ao Aeroporto de Congonhas, com fácil acesso às principais avenidas de imóveis Caixa em São Paulo.
Este imóvel é perfeito para quem valoriza infraestrutura completa e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 2.568.507,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização privilegiada em imóveis Caixa em São Paulo, próximo ao Aeroporto de Congonhas e com fácil acesso ao metrô e principais avenidas. A casa possui uma área construída ampla de 585m², com 4 dormitórios, sendo duas suítes, e uma infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina e churrasqueira, o que agrega valor para potenciais locatários ou compradores.

Considerando o lance inicial de R$ 2.568.507,56 e o encerramento do leilão em 30/09/2025 às 14:00h, recomenda-se acompanhar atentamente o leilão até a data final, buscando realizar lances na primeira praça para garantir o melhor preço possível. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar lances na segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Paulo, próximo ao Aeroporto de Congonhas e metrô
Área Construída585m²
Quartos4 (2 suítes)
InfraestruturaPiscina, churrasqueira, área de serviço, segurança
Lance InicialR$ 2.568.507,56
Data Encerramento30/09/2025 às 14:00h

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos, que devem ser verificados nos documentos disponíveis. A documentação está acessível para download, incluindo matrícula, débitos de IPTU, laudo de avaliação e edital, o que facilita a análise jurídica e técnica do imóvel.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a data final, realizar lances na primeira praça para tentar garantir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, e estar preparado para a segunda praça caso necessário....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.568.507,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo Estéfano em São Paulo/SP. A região de Vila Santo Estéfano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Arima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Arima em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita