Casa ampla 908 m² com terreno de 1500 m² em Interlagos
Interlagos, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.455.718,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Trasybulo Pinheiro de Albuquerque, 1357, Jardim Santa Helena, São Paulo, SP
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 908 m² de área construída em um terreno de 1.500 m², localizado em Interlagos, São Paulo. O prédio passou por reforma que aumentou sua área construída em 278,18 m², totalizando 908 m². O terreno possui dimensões regulares de 30 metros de frente por 50 metros de profundidade, ideal para projetos residenciais ou comerciais de grande porte.
O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso e boa infraestrutura. A propriedade está vinculada a diversos processos judiciais e penhoras, o que pode impactar a negociação e requer atenção jurídica especializada.
Além disso, existem débitos significativos inscritos em dívida ativa e IPTU, que serão de responsabilidade do arrematante conforme legislação vigente.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para valorização após regularização e quitação dos débitos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
12 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 2.455.718,44 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.964.574,75 |
-20%
Economia de
R$ 491.143,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -319.243,40 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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