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Casa ampla 908 m² com terreno de 1500 m² em Interlagos , Interlagos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 908 m² de área construída em um terreno de 1.500 m², localizado em Interlagos, leilão de imóveis em São Paulo. O prédio passou por reforma que aumentou sua área construída em 278,18 m², totalizando 908 m². O terreno possui dimensões regulares de 30 metros de frente por 50 metros de profundidade, ideal para projetos residenciais ou comerciais de grande porte.

O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso e boa infraestrutura. A propriedade está vinculada a diversos processos judiciais e penhoras, o que pode impactar a negociação e requer atenção jurídica especializada.

Além disso, existem débitos significativos inscritos em dívida ativa e IPTU, que serão de responsabilidade do arrematante conforme legislação vigente.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para valorização após regularização e quitação dos débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 2.455.718,44
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.964.574,75
Economia: R$ 491.143,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores experientes em leilões judiciais, especialmente devido à sua localização privilegiada em Interlagos, leilão de imóveis em São Paulo, e sua ampla área construída de 908 m² em um terreno de 1.500 m². A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 2.455.718,44, com lance inicial igual a este valor na 1ª praça, e um desconto de 20% previsto para a 2ª praça, reduzindo o lance mínimo para R$ 1.964.574,75.

Considerando que não há lances ofertados até o momento, o investidor pode planejar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, reduzindo o risco financeiro.

É fundamental analisar detalhadamente os processos judiciais vinculados ao imóvel, pois existem diversas penhoras e ações em andamento que podem impactar a posse e a regularização do bem. Recomenda-se contratar um advogado especializado para avaliar os riscos e estratégias jurídicas.

Além disso, o imóvel possui débitos expressivos de IPTU e dívida ativa, que serão de responsabilidade do comprador, conforme legislação. Portanto, o planejamento financeiro deve incluir esses custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 2.455.718,44
Lance 1ª PraçaR$ 2.455.718,44
Lance 2ª Praça (20% desconto)R$ 1.964.574,75
Débitos Dívida AtivaR$ 1.171.283,45
Débitos IPTUR$ 43.417,80

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão e preparar lance para a 2ª praça visando o desconto de 20%.
  • Contratar assessoria jurídica para análise dos processos judiciais e penhoras.
  • Planejar recursos financeiros para quitação dos débitos de IPTU e dívida ativa.
  • Após arrematação, providenciar regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação ou venda futura para retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que tenham capacidade de lidar com questões judiciais e financeiras associadas a imóveis de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.455.718,44 e da 2ª praça é de R$ 1.964.574,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Interlagos em São Paulo/SP. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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