Casa ampla com 1057m² privativos e terreno de 11250m², desocupada
Lot Nova SÃo GonÇalo, São Gonçalo Dos Campos - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.992.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -229% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JOSÉ CARLOS LACERDA, N. 00 QD J, LTS 1 A 12, LOT NOVA SÃO GONÇALO - CEP: 44330-000, SAO GONCALO DOS CAMPOS - BAHIA
Área:
1057.7m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com área privativa de 1.057,70 m² e terreno de 11.250 m², localizado em um loteamento consolidado. A propriedade possui uma penhora registrada, o que implica que a regularização será de responsabilidade do comprador. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, sem possibilidade de parcelamento ou financiamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em São Gonçalo dos Campos, Bahia, oferece potencial para uso residencial ou investimento, dada a grande área do terreno e a dimensão da construção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.992.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 5.963.981,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-13.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.645.960,00 (-82.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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