Casa ampla com 1.164,89 m² de área privativa em Aracaju
José Conrado De Araujo, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.163.378,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NOSSA SENHORA DE FATIMA,N. 15, JOSE CONRADO DE ARAUJO - CEP: 49085-260, ARACAJU - SERGIPE
Área:
1164.89m²
Descrição
Esta casa localizada em Aracaju, no bairro José Conrado de Araújo, apresenta uma área privativa de 1.164,89 m² e um terreno de 993,53 m², oferecendo amplo espaço para diversas possibilidades de uso. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura, ideal para quem busca conforto e praticidade. Apesar de estar ocupado, a propriedade possui um valor de avaliação de R$ 1.900.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 1.163.378,55, representando um desconto significativo de 38,77%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo a transparência e segurança na negociação. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região. Não perca a chance de conhecer essa propriedade e avaliar suas possibilidades de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.163.378,55 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 585.382,24 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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