Casa ampla com 1.329m² privativos e terreno de 1.438m², Morumbi
Paraisópolis, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.669.119,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JAYME DE ALMEIDA PAIVA, N. 35 APTO. 02 CASA 02, 30º SUBDISTRITO, IBIRAPUERA, MORUMBI - CEP: 05657-170, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
1329.71m²
Descrição
Este imóvel é uma casa de alto padrão com uma área privativa de 1.329,71m² e terreno de 1.438,81m², localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o Morumbi. A propriedade está registrada sob matrícula 183669 e está situada em uma região com excelente infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização e o tamanho do imóvel o tornam ideal para famílias que buscam conforto e espaço, ou para investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização em uma área nobre da cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 6.669.119,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 10.175.392,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.186.104,47 (-47.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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