Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Botafogo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ampla com 175m² na Vila Itapura , Botafogo , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Campinas! Este imóvel na Vila Itapura, com 175m², é perfeito para quem busca um local com grande potencial comercial ou residencial. A localização privilegiada na Rua Barão de Atibaia, 669, oferece fácil acesso e visibilidade. O imóvel conta com 5 salas, 3 banheiros, cozinha e depósito, além de infraestrutura completa. Apesar de ser uma construção antiga, está em bom estado de conservação. A matrícula 27.663 do 2º CRI de Campinas detalha a propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:30
Valor: R$ 601.865,72
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 11:30
Valor: R$ 361.119,43
Economia: R$ 240.746,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Rua Barão de Atibaia, 669, Vila Itapura, apartamentos leilão em Campinas/SP, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição indica que o imóvel é composto por uma casa, terreno e quintal, com uma área construída que inclui 5 salas, 3 banheiros, cozinha e depósito. A avaliação atual é de R$ 601.865,72, com o primeiro leilão previsto para 29/01/2026 às 11:30 e o segundo para 19/02/2026 às 11:30, com um lance inicial de R$ 361.119,43.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: O primeiro passo seria obter e analisar a fundo o processo judicial (0022007-71.2019.8.26.0114) e a matrícula do imóvel (27.663). É crucial entender a natureza da penhora e do ajuizamento de ação mencionados na descrição para avaliar quaisquer riscos ou pendências legais. A assessoria jurídica do arrematante será fundamental neste ponto.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 601.865,72, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado independente, comparando com imóveis similares na região da Vila Itapura e áreas adjacentes. A descrição menciona que o imóvel é ideal para uso comercial ou residencial, o que abre um leque de possibilidades.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um desconto significativo (lance inicial de R$ 361.119,43), seria prudente considerar aguardar a segunda praça, caso o lance inicial na primeira praça seja muito acima do valor de mercado que se pretende pagar. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse no leilão.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos com a assessoria jurídica. A descrição menciona que o imóvel está em estado regular de conservação, o que pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 601.865,72 e da 2ª praça é de R$ 361.119,43. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita