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Casa 3 Suítes, 1.259,86m² Construídos, Ocupada , Sítios Alto Da Nova Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Alameda das Laranjeiras, 480 - Condomínio Sítios Alto da Nova Campinas - Sítios Alto da Nova Campinas - Campinas/SP
Campinas SP

Área

11947.45m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade diferenciada para investidores: trata-se de uma ampla casa com 3 suítes e mais de 1.259m² de área construída, implantada em terreno de aproximadamente 11.947m² dentro de condomínio residencial de alto padrão. A dimensão do lote e a expressiva área edificada oferecem potencial para valorização, uso residencial sofisticado ou eventual requalificação, sempre condicionada às normas do condomínio e à regularização necessária. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise financeira e estratégica da aquisição.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Débitos condominiais e tributários foram informados como pendentes. A eventual regularização documental ou construtiva também será responsabilidade do comprador. O edital menciona o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024, relacionados a débitos tributários e cancelamento de restrições na matrícula.

Débitos de condomínio e IPTU/Prefeitura: informação pendente.

A eventual regularização documental ou construtiva perante os órgãos competentes será responsabilidade do arrematante. A condição principal de venda é à vista, sem utilização de carta de crédito. Poderão ser enviadas propostas parceladas, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas, conforme edital e regras aplicáveis. Não há visitação. A desocupação do imóvel ficará por conta do arrematante.

O edital também menciona o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/08/2026 11:00
Valor: R$ 19.419.392,59
2ª Praça -40%
Data: 21/09/2026 11:00
Valor: R$ 11.651.635,55
Economia: R$ 7.767.757,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.419.392,59 e da 2ª praça é de R$ 11.651.635,55. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítios Alto Da Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Sítios Alto Da Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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