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Casa ampla com 200m² construída e terreno de 372m², ótima oportunidade , Parque Sao Jose , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.4m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída e privativa de 200,40 m², situada em um terreno de 372,30 m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado no bairro Parque São José, em imóveis de leilão em Varginha/MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está organizada, com matrícula número 48725 e inscrição imobiliária 000, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.306.049,73
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.133.781,24
Economia: R$ 172.268,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 29/05/2025, às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 1.306.049,73. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 05/06/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 1.133.781,24, oferecendo uma oportunidade potencialmente melhor para aquisição.

Considerando a avaliação de R$ 924.000,00, o valor mínimo de venda está acima, indicando que o imóvel pode ter um valor de mercado superior, possivelmente devido à localização ou características específicas. É importante analisar o mercado local para confirmar essa valorização.

Recomendo:

  • Análise detalhada do imóvel: Visitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejamento financeiro: Avaliar as condições de financiamento via SBPE e uso do FGTS para otimizar o investimento.
  • Monitoramento das praças: Participar ativamente dos leilões para aproveitar o melhor momento de compra.
  • Considerar despesas adicionais: Como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, incluir esses custos no orçamento.

Este imóvel apresenta potencial para moradia ou revenda, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas de imóveis de leilão em Varginha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.306.049,73 e da 2ª praça é de R$ 1.133.781,24. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sao Jose em Varginha/MG. A região de Parque Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
Sim, este imóvel em leilão em Varginha fica no condomínio Residencial Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varginha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardins em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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