Casa ampla com 200m² construída e terreno de 372m², ótima oportunidade
Parque Sao Jose, Varginha - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.306.049,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EUTEMIO TAVARES, N. 330, PARQUE SAO JOSE, VARGINHA - MINAS GERAIS, CEP: 37030-255
Área:
200.4m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída e privativa de 200,40 m², situada em um terreno de 372,30 m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado no bairro Parque São José, em Varginha/MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está organizada, com matrícula número 48725 e inscrição imobiliária 000, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.306.049,73 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.133.781,24 |
-13%
Economia de
R$ 172.268,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -598.736,19 (-45.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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