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Casa em leilão com 3 quartos e 3 banheiros , Santa Luzia , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Varginha/MG!
Esta casa espaçosa, com 200m² de terreno e 156m² de área construída, oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em rua tranquila no bairro Santa Luzia, o imóvel está ocupado, exigindo atenção especial na desocupação.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento em até 420 meses.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:18
Valor: R$ 304.152,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Varginha/MG apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo financiamento em até 420 meses. A área construída de 156m² em um terreno de 200m², com 3 quartos e 3 banheiros, sugere uma boa habitabilidade, apesar de estar ocupado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento é 15/12/25 às 12h18. Dado que o lance inicial é de R$ 304.152,00 e o valor de avaliação não está explícito, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a informação sobre o IPTU anual de R$ 1.862,55 e a matrícula 54.918 são pontos importantes a serem considerados na análise de custos.
  • Desocupação: O principal desafio é a desocupação do imóvel, que ficará a cargo do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para este processo, consultando um advogado especializado em direito imobiliário e leilões.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá arcar com os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou adaptação, caso necessários.
  • Potencial de Valorização: Varginha é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a desocupação e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Luzia, Varginha/MG, para ter uma base sólida para o lance e para a precificação pós-aquisição.

Recomendação: Realizar uma análise aprofundada dos custos de desocupação e das taxas de cartório. Se os custos totais se mostrarem vantajosos em relação ao valor de mercado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.152,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Varginha/MG. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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