Casa ampla com 206m² construída e terreno de 1080m², ótima oportunidade
Joaquim De Oliveira, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 397.684,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AMBROSINA ROSA PINTO, N. 339 AREA REMEMBRADA A, JOAQUIM DE OLIVEIRA - CEP: 24813-660, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
206m²
Descrição
Casa ampla com 206m² de área construída em terreno de 1080m². Localizada em Joaquim de Oliveira, Itaboraí, esta propriedade oferece espaço generoso para famílias que buscam conforto e privacidade.
Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está em área remembrada, o que pode indicar potencial para melhorias ou ampliações.
O condomínio é pago pela Caixa até a venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são responsabilidade do comprador.
Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa área externa e possibilidade de financiamento facilitado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 397.684,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -114.383,06 (-28.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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