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Casa ampla com 206m² de área privativa e terreno de 1080m² , Joaquim De Oliveira , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 206 metros quadrados de área privativa construída em um terreno de 1080 metros quadrados, oferecendo um espaço generoso para moradia e lazer. Localizado em Joaquim de Oliveira, leilões em Itaboraí, o imóvel apresenta potencial para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das mesmas.

Com uma avaliação de R$ 640.000,00 e valor mínimo de venda com desconto significativo, este imóvel representa uma oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 293.087,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de leilões em Itaboraí, especialmente no bairro Joaquim De Oliveira, que pode apresentar crescimento residencial e comercial nos próximos anos. Considerando o valor de avaliação de R$ 640.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 312.626,84 com desconto de 51,15%, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa rentabilidade em uma futura revenda ou locação.

O imóvel possui uma área construída de 206 m² em um terreno de 1080 m², o que permite diversas possibilidades de melhorias e ampliações, aumentando seu valor agregado. A aceitação de financiamento pelo SBPE e uso do FGTS facilita a compra para um público maior, ampliando o mercado potencial.

Recomenda-se aguardar a compra na primeira praça, pois o valor mínimo já está bastante atrativo. Caso não haja interessados, a segunda praça pode oferecer condições ainda melhores. É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para planejamento financeiro adequado.

AspectoDetalhes
Área Construída206 m²
Terreno1080 m²
Valor AvaliaçãoR$ 640.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 312.626,84
FinanciamentoPermitido via SBPE
Uso FGTSPermitido

Em resumo, o plano de ação ideal seria:

  • Realizar uma visita técnica para avaliação do estado do imóvel.
  • Verificar documentação e condições para financiamento.
  • Planejar melhorias que valorizem o imóvel, considerando o amplo terreno.
  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Considerar o potencial de locação ou revenda para retorno do inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.087,66. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joaquim De Oliveira em Itaboraí/RJ. A região de Joaquim De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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