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Casa ampla com 248m² construída e terreno de 360m², imóvel , Jardim Dos Pomares , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla e ocupada, localizada em Jardim dos Pomares, imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia, com terreno de 360m² e área construída de 248,27m². A matrícula do imóvel é 96.299 do 1º CRI local, garantindo sua regularidade documental. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela regularização e eventuais providências relacionadas à ocupação. O IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco, o que é um ponto positivo para o comprador. A localização em Jardim dos Pomares oferece um bairro consolidado, ideal para quem busca uma residência com espaço e potencial para melhorias.


  • Terreno e construção amplos para diversas possibilidades de uso.
  • Imóvel ocupado, exigindo atenção para regularização e negociação.
  • IPTU quitado pelo banco, reduzindo custos iniciais.
  • Documentação regular com matrícula atualizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:52
Valor: R$ 231.930,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para regularização e desocupação. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Avaliação e lance inicialO lance inicial é de R$ 231.930,00 com encerramento em 24/07/2025 às 10h52. É recomendável aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final.
Condição do imóvelImóvel ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação e regularização. Deve-se considerar este fator no cálculo do investimento total.
DocumentaçãoMatrícula 96.299 do 1º CRI local está disponível, garantindo segurança jurídica.
PagamentoOferece pagamento à vista e parcelado, com diversas opções de parcelas e sinal, facilitando a negociação.
Potencial de valorizaçãoLocalizado em bairro consolidado, com terreno e construção amplos, possibilita reformas e melhorias para valorização futura.

  • Monitorar o leilão até a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances.
  • Preparar recursos para eventual regularização e desocupação do imóvel.
  • Considerar o pagamento parcelado para melhor fluxo de caixa, aproveitando as condições oferecidas.
  • Após aquisição, investir em melhorias estruturais para aumentar o valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
  • Consultar especialistas jurídicos para garantir a segurança na transferência e regularização do imóvel.

Este plano visa equilibrar o investimento inicial com os custos adicionais decorrentes da ocupação, maximizando o retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.930,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Pomares em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Dos Pomares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Solar das Castanheiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar das Castanheiras em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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