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Casa ampla com 265m² de área privativa, ideal para moradia , Bom Retiro , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

265m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com ampla área privativa de 265 m², localizada em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ. Ideal para quem busca espaço e conforto, a propriedade oferece potencial para personalização e melhorias conforme o gosto do comprador. A localização em bairro residencial proporciona tranquilidade e acesso a serviços locais.

Características importantes:
- Área privativa de 265 m²
- Categoria: Casa
- Endereço completo com CEP
- Possibilidade de uso de FGTS para aquisição
- Condições de pagamento flexíveis com recursos próprios

Este imóvel é indicado para famílias que desejam morar em uma casa espaçosa ou investidores que buscam um imóvel residencial para locação ou revenda após melhorias.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.166,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 298.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 118.273,08 (60,31% de desconto)
LocalizaçãoJardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Área265 m² de área privativa
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Minha estratégia seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do valor mínimo, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja lances, consideraria a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso.

Após a aquisição, avaliaria a necessidade de reformas para valorização do imóvel, focando em melhorias que aumentem o apelo para locação ou revenda, como pintura, manutenção estrutural e melhorias na fachada.

Além disso, consideraria a possibilidade de locação para famílias, dada a área generosa e localização residencial, garantindo fluxo de renda constante enquanto o imóvel não for vendido.

Por fim, monitoraria o mercado local para identificar o melhor momento para venda, buscando maximizar o retorno sobre o investimento.

  • Monitorar datas das praças e valores de lance
  • Planejar reformas para valorização
  • Considerar locação temporária para geração de renda
  • Acompanhar mercado imobiliário local

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.166,13. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Monjolos/RJ. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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