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Casa com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo!
Esta casa oferece 73,15 m² de área construída e terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região com potencial de valorização, aproveite esta chance de investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 174.979,81
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 174.979,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma casa com 73,15 m² de área total, privativa e de terreno, localizada em São Gonçalo/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação inicial é de R$ 174.979,81, com um lance inicial na primeira praça também de R$ 174.979,81 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 172.000,00. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel parece estar com um preço competitivo no mercado, especialmente se a intenção for revenda após uma possível reforma. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é ligeiramente inferior, o que pode representar uma economia adicional. No entanto, é crucial monitorar a quantidade de lances e o interesse dos compradores nas praças anteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lagoinha, São Gonçalo/RJ. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) para determinar um valor de mercado mais preciso e potencial de lucro.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitas, é fundamental inspecionar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona 1 banheiro, sala e cozinha, mas detalhes sobre o estado de conservação são cruciais.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento, considerando os custos de aquisição, reformas e impostos. Se o lance inicial na primeira praça for muito disputado, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça. Contudo, se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode valer a pena ofertar desde o início.
  • Reforma e Valorização: Se o im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.979,81 e da 2ª praça é de R$ 174.979,81. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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