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Casa Ampla com 277,9m² AC e 456m² de AT em Americana/SP , Centro , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

456m²

Descrição

Investidor, atenção! Esta casa em leilao com descontos em Americana representa uma oportunidade de ouro. Com 277,91 m² construídos em um terreno de 456 m², o imóvel está perfeitamente regularizado em sua matrícula (nº 38.937). A localização na Vila Gallo é um diferencial, com acesso rápido a comércio e serviços. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de locação ou até mesmo de um projeto de incorporação. A DBM Leilões oferece este ativo com um desconto expressivo sobre o valor de mercado, tornando-o ainda mais atrativo para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Americana, SP, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% sobre o valor de mercado anunciado (R$ 1.050.000,00), com um lance inicial de R$ 550.000,00. A área construída de 277,91 m² em um terreno de 456 m² oferece versatilidade para diversos fins.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Gallo, Americana/SP. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se aplicável).
  • Avaliação da Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 28/10/2025 às 16:00. O lance inicial é de R$ 550.000,00. Com base na sua análise de mercado e no valor de mercado de R$ 1.050.000,00, defina um teto de investimento. Se o lance inicial já estiver próximo do seu teto, considere a possibilidade de aguardar uma eventual segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado. No entanto, a informação de "Praça única" sugere que esta é a única oportunidade.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos de condomínio e IPTU futuros. A DBM Leilões oferece uma ferramenta para estimar comissões, o que é um bom ponto de partida.
  • Potencial de Valorização e Renda: A localização em uma área mista com bom acesso a serviços sugere um bom potencial de locação. Se o objetivo for revenda, a área construída e o tamanho do terreno podem permitir ampliações ou melhorias que agreguem valor.
  • Due Diligence Documental: A matrícula nº 38.937 da 1ª Circunscrição Imobiliária de Americana está disponível. É crucial revisar este docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DBM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Americana/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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