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Casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros e 476m² de terreno , Centro , Batatais - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

315.04m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa ampla com 315,04 m² de área privativa e terreno de 476,4 m², localizada no Centro de casas de leilão em Batatais/SP. O imóvel possui boa área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade conta com aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo funcionalidade para o dia a dia.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma casa com área generosa e potencial para melhorias e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:14
Valor: R$ 1.275.863,55
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.179.917,37
Economia: R$ 95.946,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel localizado em casas de leilão em Batatais/SP, com área construída de 315,04 m² e terreno de 476,4 m², e o lance inicial de R$ 1.275.863,55 no primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o momento do leilão.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Batatais, com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Área315,04 m² construída em terreno de 476,4 m², ideal para residência familiar ou adaptação comercial.
Valor do lance 1ª praçaR$ 1.275.863,55
Valor do lance 2ª praçaR$ 1.179.917,37 (possível desconto para arremate)
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor do lance diminui, aumentando a margem de lucro potencial. Avaliar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel aceita essa modalidade, pode facilitar a aquisição.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para valorização do imóvel. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para oferta competitiva.

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar arrematar por um valor menor, planejar eventuais melhorias e considerar o uso de financiamento são estratégias recomendadas para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Batatais/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Batatais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batatais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batatais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.275.863,55 e da 2ª praça é de R$ 1.179.917,37. Para arrematar imóveis em leilão em Batatais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batatais no edital oficial. Imóveis de leilão em Batatais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Batatais/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batatais. Confira outros imóveis em leilão em Batatais.
Para participar de leilões de imóveis em Batatais/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Batatais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Batatais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batatais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Batatais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batatais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Batatais.
Sim, este imóvel em leilão em Batatais fica no condomínio Condomínio Residencial Vilas Espanholas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Batatais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vilas Espanholas em Batatais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batatais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batatais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batatais/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batatais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batatais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Batatais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batatais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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