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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Jardim São Carlos , Batatais - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Batatais! Esta casa em leilão, localizada no Jardim São Carlos, oferece uma excelente área construída de 143,27m² em um terreno de 250m². Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização privilegiada na Rua Antonio Saltarelli, com fácil acesso a vias importantes, a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor diferenciado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 331.289,81
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 190.464,12
Economia: R$ 140.825,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 143,27m² construídos em um terreno de 250m², está localizada em casas de leilão em Batatais/SP, uma cidade com potencial de crescimento. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma vantagem para quem busca adquirir um imóvel com um valor de mercado inferior ao de imóveis desocupados, pois a desocupação é prevista em lei.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Batatais, comparando o valor de avaliação e os lances iniciais com o preço de imóveis similares na região.
  • Praça Ideal: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 331.289,81, oferece um valor de avaliação mais alto. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 190.464,12, representa um desconto significativo de 43%, tornando-a mais atrativa para um lance agressivo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação: É fundamental orçar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança. A lei 9.514/97 oferece um amparo legal para a desocupação, mas é importante estar preparado para o processo.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo de eventuais reformas. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda com maior margem de lucro.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições ou pendências que possam impactar a negociação ou o valor do imóvel. A menção a restrições urbanísticas na Av.1 requer atenção especial.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Batatais/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Batatais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batatais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batatais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.289,81 e da 2ª praça é de R$ 190.464,12. Para arrematar imóveis em leilão em Batatais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batatais no edital oficial. Imóveis de leilão em Batatais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Carlos em Batatais/SP. A região de Jardim São Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batatais. Confira outros imóveis em leilão em Batatais.
Para participar de leilões de imóveis em Batatais/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Batatais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Batatais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batatais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Batatais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batatais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Batatais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batatais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batatais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batatais/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batatais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batatais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Batatais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batatais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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