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Casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros e área construída de 275,96m², imóvel , Residencial Monte Cristo , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla e ocupada, com área construída de 275,96m² e terreno de 230,00m². Possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A matrícula 58.813 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental do imóvel. A localização no Residencial Monte Cristo, em leilão em Trindade/GO, oferece um bairro residencial tranquilo e estruturado. O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação, mas também indica uso e manutenção recentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:14
Valor: R$ 619.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o estado de ocupação do imóvel, pois a desocupação pode impactar o tempo para posse e eventuais custos adicionais. O lance mínimo atual é de R$ 619.000,00, com incremento mínimo de R$ 20.000,00, e o leilão encerra em 28/08/2025 às 11h14, sendo importante planejar a participação para essa data.

Considerando a área construída de 275,96m² e terreno de 230,00m², o imóvel tem potencial para valorização, especialmente em um bairro residencial consolidado. A regularização documental é responsabilidade do arrematante, portanto, é essencial reservar recursos para eventuais custos de regularização junto à prefeitura e registro de imóveis.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída275,96m²
Terreno230,00m²
OcupaçãoImóvel ocupado
Lance MínimoR$ 619.000,00
Incremento MínimoR$ 20.000,00
Data de Encerramento28/08/2025 às 11h14

Recomendo aguardar o leilão e avaliar a concorrência para tentar arrematar próximo ao lance mínimo. Após arremate, priorizar a regularização documental e planejar a desocupação do imóvel. A possibilidade de parcelamento com entrada e diversas opções de parcelas oferece flexibilidade financeira para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 619.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Monte Cristo em Trindade/GO. A região de Residencial Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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