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Casa com 1 Suíte em Trindade/GO - Setor Maysa , Setor Maysa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Trindade/GO!
Este imóvel no Setor Maysa oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 76,75m² e um terreno espaçoso de 435,63m², esta casa possui 1 suíte, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Embora esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo portas para uma negociação estratégica.
Ideal para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício e potencial de reforma e revenda ou locação. A localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis tornam este lote ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 85.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Trindade/GO, com lance inicial de R$ 85.800,00 e área de terreno de 435,63m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de mercado que pode ser estimada em 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou com base em imóveis similares na região. A situação de ocupado exige uma estratégia cuidadosa, mas pode ser uma vantagem para o arrematante experiente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis semelhantes na região do Setor Maysa, Trindade/GO. Verifique preços de venda e locação de casas com características parecidas.
  • Avaliação de Custos de Desocupação e Reforma: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em quaisquer reformas necessárias para adequá-lo ao mercado. Considere a possibilidade de negociação amigável com o ocupante atual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 85.800,00 e o leilão está liberado para lances, considere fazer um lance inicial próximo ao valor de avaliação ou ligeiramente acima, dependendo da sua análise de mercado e do seu apetite ao risco. Se o leilão tiver mais de uma praça, avalie a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: Analise as condições de pagamento oferecidas: à vista sem desconto, 20% de sinal + 08 parcelas sem juros, ou opções com juros e IPCA. Escolha a que melhor se alinha ao seu fluxo de caixa e estratégia de investimento. A opção de parcelamento pode ser vantajosa para otimizar o capital.
  • Regularização: Esteja ciente das responsabilidades de regularização de logradouro, numeração, áreas de terreno e edificada junto à prefeitura e cartório, conforme descrito no edital. Inclua esses c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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