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Casa Ampla com 3 Quartos em Campo Grande/MS , Vivendas Do Bosque , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

6

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande/MS!
Esta residência espaçosa oferece 678,42 m² de área privativa e um amplo terreno de 1440 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, 2 banheiros, 3 salas, lavabo, DCE e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
A garagem com 6 vagas garante praticidade.
Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 3.787.057,09
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.272.234,25
Economia: R$ 1.514.822,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campo Grande/MS, com 678,42 m² de área privativa e 1440 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 3.787.057,09 para o primeiro leilão e R$ 2.272.234,25 para o segundo. A avaliação é de R$ 3.787.057,09.

Considerando a depreciação significativa entre a primeira e a segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 2.272.234,25.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim dos Estados, Campo Grande/MS, para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado atual.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Custos de Regularização: Obter um orçamento detalhado para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, ofertar um valor que considere o custo de aquisição, as reformas necessárias e a margem de lucro desejada. É importante ter um limite máximo definido para evitar lances impulsivos.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se a intenção for investimento para locação, calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região.

A presença de 3 quartos, 2 banheiros, 3 salas e 6 vagas de garagem sugere um imóvel com bom potencial para famílias de médio a alto padrão. A área de terreno generosa também pode permitir futuras expansões ou projetos paisagísticos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.787.057,09 e da 2ª praça é de R$ 2.272.234,25. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vivendas Do Bosque em Campo Grande/MS. A região de Vivendas Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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