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Casa ampla com 3 suítes, 2 banheiros, 2 vagas e 315m² construída , Marta Helena , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Mouzar Baston Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

315m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Imóvel residencial amplo com 315m² de área construída em terreno de 360m², localizado em bairro residencial consolidado com infraestrutura completa. Possui 3 suítes com piso em taco de madeira, 2 quartos adicionais, 2 banheiros sociais, sala em três ambientes, cozinha equipada com coifa industrial e armários embutidos, varanda coberta e garagem para 2 veículos. A localização oferece fácil acesso a escolas, academias, supermercados e comércio local, garantindo comodidade e qualidade de vida.

Características principais:

  • Área construída: 315m²
  • Terreno: 360m²
  • 3 suítes + 2 quartos
  • 2 banheiros sociais
  • Garagem coberta para 2 veículos
  • Localização residencial com comércio próximo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 660.029,81
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 396.017,89
Economia: R$ 264.011,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação atualizada de R$ 660.029,81 e o lance inicial do primeiro leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel residencial de porte médio em leilão em Uberlândia-MG. A casa possui boa área construída e terreno, com 3 suítes e 2 quartos adicionais, o que amplia o potencial para famílias maiores ou para locação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão apresenta lance inicial reduzido para R$ 396.017,89, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela comparativa para análise:

ParâmetroValor
Avaliação AtualizadaR$ 660.029,81
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 660.029,81
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 396.017,89
Incremento MínimoR$ 13.201,00

Estratégia:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a disputa e possíveis lances.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para o segundo leilão com lance inicial significativamente menor.
  • Considerar o potencial de valorização e a boa localização para revenda ou locação.
  • Verificar a documentação e eventuais pendências antes da compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e localização, com possibilidade de adquirir por valor abaixo da avaliação no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.029,81 e da 2ª praça é de R$ 396.017,89. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marta Helena em Uberlândia/MG. A região de Marta Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Monsenhor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monsenhor em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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