Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 141m² construída, desocupada
Osvaldo Rezende, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.843,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE PIO, N. 1161 PARTE DO LT 9, QD 519, MARTINS - CEP: 38400-386, UBERLANDIA - MINAS GERAIS
Área:
141m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e área de serviço, com área construída de 141 m² em terreno de 165 m². Localizada em bairro consolidado, oferece conforto e espaço para famílias de médio porte. A propriedade possui gravames averbados, o que indica regularidade documental, porém há área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. Os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador. A casa é ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou investimento para locação, com boa área privativa e terreno adequado para ampliação ou lazer.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 186.843,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 263.866,98 (141.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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