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Casa com 3 quartos em Uberlândia/MG , Jardim Canaa , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberlândia!
Esta casa oferece 70m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, 2 cozinhas e 1 banheiro, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado no Jardim Canaã, um bairro promissor, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 292.301,57
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 148.301,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Uberlândia, MG, apresenta um lance inicial de R$292.301,57 e um valor de avaliação de R$240.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado acima do seu valor de mercado, o que requer cautela.

Considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, é importante analisar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$144.000,00. Esta segunda praça representa uma oportunidade mais atrativa em termos de valor, sendo 40.7% inferior ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aguardar a Segunda Praça: Dada a discrepância entre o lance inicial e a avaliação, e a diferença significativa para a segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o início da segunda praça. O lance inicial de R$144.000,00 é mais alinhado com o valor de avaliação e oferece um potencial de valorização maior.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Canaã, Uberlândia/MG. Verifique os preços de venda e aluguel de casas com 3 quartos e 250m² de terreno para ter uma base sólida do valor de mercado atual.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A avaliação de R$240.000,00 pode não incluir esses custos.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique se há pendências, ônus ou dívidas que possam impactar a aquisição. A matrícula 120404 e o IPTU 40303061200030000 devem ser analisados em detalhe.
  • Orçamento: Defina um teto máximo de investimento que inclua o lance, a comissão e os custos adicionais. Não ultrapasse esse limite, mesmo que o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.301,57 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canaa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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