Casa ampla com 303m² de área privativa e 300m² de terreno
Kennedy (caioaba), Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 441.905,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GUILHERME, N. 210, SANTA CATARINA - CEP: 26215-090, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
303m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 303 metros quadrados de área privativa construída em um terreno de 300 metros quadrados, localizado no bairro Santa Catarina, em Nova Iguaçu, RJ. A propriedade oferece um espaço generoso para famílias que buscam conforto e espaço, embora o número exato de quartos, banheiros e vagas de garagem não tenha sido informado. A casa está disponível para compra direta pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que facilita o acesso para diversos perfis de compradores. O imóvel está localizado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Características principais:
• Área construída de 303m²
• Terreno de 300m²
• Localização em bairro residencial
• Possibilidade de financiamento e uso de FGTS
• Condomínio pago pela Caixa até a venda
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 441.905,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -269.353,50 (-61.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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