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Casa ampla com 316m² construída, terreno 495m², imóvel , Tabapuá Brasília Ii , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla e ocupada localizada em Tabapuá Brasília II, leilão em Caucaia/CE, com terreno de 495 m² e área construída de 316 m². A matrícula do imóvel é 56.218, registrada no Cartório de Caucaia/CE. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou reforma. O IPTU está quitado pelo Banco Itaú, assim como os débitos de condomínio até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A distribuição interna não foi confirmada devido à ocupação, recomendando uma vistoria detalhada após aquisição para avaliação do estado interno e possíveis necessidades de reparos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 289.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 289.999,00 e o fato de o IPTU e débitos de condomínio estarem quitados pelo Banco Itaú, reduzindo custos adicionais imediatos. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação detalhada pós-arrematação: Devido à ocupação, é fundamental planejar a desocupação e vistoria detalhada para identificar eventuais reparos ou reformas necessárias.
  • Planejamento financeiro: Aproveitar as condições de pagamento flexíveis, que incluem sinal de 20% com parcelas sem juros, ou opções com parcelas acrescidas de juros, para adequar o investimento ao fluxo de caixa disponível.
  • Praça do leilão: Considerar aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, que é competitivo para o porte do imóvel.
  • Potencial de valorização: A localização em leilão em Caucaia, região em desenvolvimento, pode proporcionar valorização futura, especialmente com melhorias estruturais e desocupação.
  • Uso do imóvel: Avaliar se o imóvel será destinado para revenda, locação residencial ou comercial, considerando a área construída ampla e o terreno generoso.

Em resumo, o imóvel oferece um bom potencial de investimento com condições de pagamento facilitadas e custos iniciais reduzidos, mas requer atenção especial à ocupação e avaliação pós-compra para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.999,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabapuá Brasília Ii em Caucaia/CE. A região de Tabapuá Brasília Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Condomínio Casa Blanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casa Blanca em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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