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Casa aconchegante com 320m² construídos e terreno amplo , Residencial Colinas , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

319.82m²

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com área ampla de 508,43m² de terreno e 319,82m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. A localização em condomínio pode atrair famílias, potencializando valorização. Com desconto de 36,27% no lance mínimo, é uma compra acessível.
Considere custos como condomínio e tributos pagos pelo comprador, e verifique a área não averbada para evitar surpresas. Potencial para renda passiva é alto, especialmente em SP, com boa infraestrutura. Avalie o entorno para oportunidades de revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 833.700,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 855.077,59 na primeira praça, programada para 03/11/2025 às 10h00, e decidiria participar se o mercado local indicar estabilidade. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade da estrutura, dado que há uma área não averbada, o que poderia afetar o título de propriedade.

  • Examinar custos adicionais: Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu calcularia esses despesas iniciais para garantir que caibam no orçamento.
  • Analisar o valor de avaliação: Com R$ 1.341.689,00 como base, eu planejava uma oferta competitiva, mas cautelosa, para evitar sobrepagamento.
EtapaAção
PreparaçãoRever documentos como o edital e matrícula para entender riscos legais.
ParticipaçãoAguardar a primeira praça; se não arrematar, monitorar possíveis praias subsequentes, embora não especificadas.
Pós-aquisiçãoInvestir em reformas para aumentar o valor, como modernizar os 319,82m² construídos, e alugar para gerar renda imediata.

Eu evitaria pressa, pois o imóvel é 100% disponível, e usaria o desconto de 36,27% para negociar. Por fim, consideraria o mercado de SP para revenda, mas sempre com análise de ROI para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 833.700,65. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Colinas em Caçapava/SP. A região de Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caçapava.
Sim, este imóvel em leilão em Caçapava fica no condomínio Residencial Malibu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caçapava, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Malibu em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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