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Casa Ampla com 3.240 m² em Fazenda Morumbi, São Paulo , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3240m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Descubra esta impressionante casa com 3.240 m² de área total e 794 m² de área construída, localizada no prestigiado bairro da Fazenda Morumbi. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e espaço para diversos projetos. Embora haja ações judiciais em andamento, a venda é condicional e sob aprovação do vendedor, com o valor de IPTU já quitado até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:06
Valor: R$ 2.415.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de terreno de 3.240 m² e 794 m² de área construída. A localização em leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Fazenda Morumbi, é um ponto forte que agrega valor e potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 2.415.700,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é de R$ 4.400.000,00, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: A data prevista para a segunda praça é 14/10/2025 às 14:06. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, o valor tende a ser mais atrativo. A estratégia seria monitorar os lances e, se possível, fazer um lance competitivo na segunda praça, visando um deságio significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando as ações judiciais mencionadas (Anulatória e Reintegração de Posse), é crucial que o investidor realize uma diligência jurídica aprofundada. A responsabilidade pelas providências, custas e despesas dessas ações recai sobre o arrematante. Portanto, a assessoria jurídica especializada será fundamental para:

  • Analisar detalhadamente os processos judiciais e seus possíveis desdobramentos.
  • Estimar os custos e prazos para a resolução dessas pendências.
  • Avaliar o risco e o retorno do investimento após a resolução dos litígios.

Potenciais de Uso e Valorização:

A grande área de terreno permite diversas possibilidades de exploração:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Construção de novas unidades residenciais ou comerciais, aproveitando a localização privilegiada.
  • Empreendimento de Alto Padrão: Transformaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.415.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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