Casa em condomínio com 549m² construída, ocupada
Jardim Franca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.249.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Araucária, 592, Casa 2 Do Condomínio Araucária, Jardim Franca, São Paulo, SP, 02338010
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla em condomínio fechado, com 549 m² de área construída e 273 m² de terreno, localizado em Jardim Franca, São Paulo. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A propriedade possui uma área privativa significativa, ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio. O IPTU anual é de R$ 23.415,30, um dado importante para planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está registrada no 15º CRI de São Paulo, garantindo a regularidade documental.
O imóvel oferece potencial para valorização, especialmente considerando sua localização e tamanho. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas de garagem sugere a necessidade de consulta detalhada no edital para confirmar essas características.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial de alto padrão em condomínio, com possibilidade de negociação via leilão e condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:57
|
R$ 1.249.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.096,00 (-1.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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