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Casa em condomínio com 549m² construída, ocupada , Jardim Franca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla em condomínio fechado, com 549 m² de área construída e 273 m² de terreno, localizado em Jardim Franca, imóveis Caixa em São Paulo. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A propriedade possui uma área privativa significativa, ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio. O IPTU anual é de R$ 23.415,30, um dado importante para planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está registrada no 15º CRI de São Paulo, garantindo a regularidade documental.

O imóvel oferece potencial para valorização, especialmente considerando sua localização e tamanho. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas de garagem sugere a necessidade de consulta detalhada no edital para confirmar essas características.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial de alto padrão em condomínio, com possibilidade de negociação via leilão e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:57
Valor: R$ 1.249.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente devido à sua localização privilegiada em Jardim Franca, imóveis Caixa em São Paulo, e sua ampla área construída de 549 m². A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

  • Análise detalhada do edital: Verificar todas as condições legais, especialmente sobre a ocupação do imóvel e as responsabilidades para desocupação, para evitar surpresas futuras.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 1.249.200,00 e o incremento mínimo de R$ 50.000,00 para definir o orçamento máximo e estratégias de lance.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento em 01/07/2025 às 10h57, sendo a primeira praça a data final. Recomenda-se acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e ajustar lances.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição e preservar capital de giro.
  • Visitação e inspeção: Embora não haja visitação disponível, buscar informações adicionais e, se possível, realizar uma inspeção técnica para avaliar o estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Valorização e uso: Considerar o imóvel para revenda após desocupação e eventuais melhorias, ou para locação de alto padrão, dada a área construída e localização.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

AspectoDetalhes
Área Construída549 m²
Área do Terreno273 m²
Lance InicialR$ 1.249.200,00
Incremento MínimoR$ 50.000,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
Data Encerramento01/07/2025 às 10h57

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.249.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Franca em São Paulo/SP. A região de Jardim Franca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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