Terreno com casa térrea 1 quarto e 1 banheiro, 250m²
Parque Da Cidadania, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.557,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Gabriel Rodrigues, 210 - Parque da Cidadania - Sao Jose do Rio Preto/SP
Área:
250.25m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é um terreno com área total de 250,25 m² localizado no bairro Parque da Cidadania, com uma construção residencial térrea unifamiliar de 31,70 m². O terreno possui medidas detalhadas que garantem uma boa configuração para construção ou reforma, com frente para rua projetada e fundos para lote vizinho. A existência de hipoteca registrada indica que o imóvel está vinculado a garantias financeiras, o que deve ser considerado no processo de aquisição.
O imóvel está situado em uma região consolidada de São José do Rio Preto, com fácil acesso e infraestrutura urbana. A avaliação atualizada em março de 2025 é de R$ 190.000,00, refletindo o valor de mercado para imóveis similares na região. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 192.557,25, próximo ao valor de avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.
O imóvel está vinculado a um processo judicial de cumprimento de sentença, o que classifica o leilão como judicial, e pode implicar em prazos e condições específicas para a aquisição. A ausência de lances até o momento sugere que o imóvel ainda está disponível para ofertas, e o lance inicial pode ser um parâmetro para negociações futuras.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:30
|
R$ 192.557,25 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 132.410,31 (68.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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