Casa ampla com 360m² de área construída, terreno 360m², ótima oportunidade
Jardim Vinte E Cinco De Agosto, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.624.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA PERIMETRAL MARECHAL FLORIANO, N. 270 LT 31, QD 88, JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO, CEP: 25075-025
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída e terreno de 360m², localizado em um bairro consolidado de Duque de Caxias. A propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa metragem e potencial para valorização.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições flexíveis. Além disso, o imóvel está disponível para recursos próprios, ampliando as possibilidades de negociação.
O endereço é estratégico, situado na Avenida Perimetral Marechal Floriano, com fácil acesso e infraestrutura local.
Importante destacar: as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.624.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.755.136,99 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -351.120,00 (-21.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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