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Casa ampla com 384m² de área privativa e terreno de 845m² , Cruzeiro , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com ampla área privativa de 384 m² e terreno de 845 m², oferecendo espaço ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Localizado em bairro residencial tranquilo, o imóvel possui penhora registrada, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode impactar no processo de compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que limita opções de financiamento. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.


O imóvel está situado em Gravata, Pernambuco, com fácil acesso e boa localização, ideal para quem busca investimento seguro em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 765.380,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do valor mínimo de venda, que está em R$ 765.380,63, representando um desconto significativo de 38,77% sobre a avaliação de R$ 1.250.000,00. Considerando que o imóvel possui penhoras registradas, é fundamental realizar uma due diligence detalhada para entender os riscos e custos envolvidos na regularização, que será de responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o valor mínimo já apresenta um desconto atrativo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode-se considerar a possibilidade de negociar diretamente com a Caixa, que oferece a modalidade de Compra Direta, facilitando a aquisição.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade de capital ou recursos próprios, sem possibilidade de financiamento.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.250.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 765.380,63
Desconto38,77%
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
PenhorasExistem, regularização por conta do comprador
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista e que estejam dispostos a assumir o processo de regularização das penhoras. A localização e o desconto significativo tornam o investimento potencialmente lucrativo, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão ou via compra direta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 765.380,63. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Gravatá/PE. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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