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Casa com 2 quartos em Padre Miguel, Rio de Janeiro , Padre Miguel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em Padre Miguel!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 252m², ideal para expansão ou projetos futuros. Com 98m² de área construída, possui 2 quartos, sendo uma ótima opção para famílias ou para locação. A localização em Padre Miguel, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. A avaliação de R$ 240.000,00 e o valor de venda de R$ 152.955,43 representam um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições de pagamento a serem verificadas diretamente no site da CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Padre Miguel, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 240.000,00 e um valor de venda de R$ 152.955,43, com um terreno de 252m² e área construída de 98m², incluindo 2 quartos. A ausência de possibilidade de visitação e a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA são pontos de atenção.

Considerando o valor de venda e a área do terreno, uma estratégia de investimento interessante seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Padre Miguel, focando em casas com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos, área construída). Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou ampliações que possam agregar valor ao imóvel. Com 252m² de terreno, há espaço para construir mais ou criar áreas de lazer, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o foco será a revenda rápida após pequenas melhorias ou a locação a longo prazo. A demanda por imóveis na região deve ser um fator chave nesta decisão.
  • Planejamento Financeiro: Dada a necessidade de verificar as formas de pagamento no dia do leilão, é crucial ter um plano financeiro robusto. Se o pagamento for à vista, o valor de R$ 152.955,43 é acessível. Caso haja opção de parcelamento, analisar as condições (entrada, número de parcelas, juros) e se elas se encaixam no orçamento e no retorno esperado do investimento.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos associados à compra em leilão, como a impossibilidade de vistoria prévia e a necessidade de regularização de documentação. O IPTU e a matrícula indicam que a documentação básica está disponível, mas é importante verificar se há pendência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Miguel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Padre Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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