Casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga, 382m² construída
Centro, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 796.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada Antônio José Bittencourt, nº 838, Nova Cidade, Nilópolis, RJ
Área:
382.13m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Casa ampla e ocupada com 382,13 m² de área construída em terreno de 1.600 m², localizada no bairro Nova Cidade, Nilópolis, RJ. O imóvel possui 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Devido à ocupação, a distribuição interna não foi possível obter, cabendo ao arrematante essa averiguação. O imóvel apresenta divergências possíveis entre as áreas reais e as cadastradas na prefeitura e na matrícula, que deverão ser regularizadas pelo comprador, incluindo custos e tributos retroativos.
Oportunidade para investidores que buscam imóveis com grande área construída e terreno amplo, ideal para reformas ou projetos de valorização imobiliária.
O imóvel está em leilão extrajudicial com lance mínimo de R$ 796.400,00, sem lances ofertados até o momento. A regularização e desocupação são responsabilidades do comprador, que deve estar preparado para eventuais custos e procedimentos legais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:10
|
R$ 796.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.757,00 (-8.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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