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Casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, terreno 496m² , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Casa ampla e bem localizada na Barra da Tijuca, RJ
Este imóvel possui uma área total de 384 m², com área privativa equivalente, e um terreno de 496 m², oferecendo amplo espaço para moradia e lazer. Com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias que buscam conforto e comodidade. Localizado no Condomínio Jardim Nova Barra, o imóvel está situado em uma região valorizada e com fácil acesso.

Características importantes:
  • Área construída e privativa de 384 m²
  • Terreno de 496 m²
  • 4 quartos e 3 banheiros
  • 2 vagas de garagem
  • Localização privilegiada na Barra da Tijuca

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 3.142.795,41, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis de alto padrão em regiões nobres do leilões em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 3.142.795,41
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.885.677,24
Economia: R$ 1.257.118,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada na Barra da Tijuca, uma das áreas mais valorizadas do leilões em Rio De Janeiro. Com uma avaliação de R$ 3.142.795,41 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve considerar a participação ativa na primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor inicial.

Como o lance atual está zerado, o lance inicial é o parâmetro para iniciar as ofertas. O incremento mínimo de R$ 30.000,00 deve ser considerado para planejar os lances subsequentes. Caso não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/08/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 1.885.677,24, o que representa um desconto significativo e pode ser uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse de outros compradores.
  • Preparar o capital para o lance inicial, considerando o incremento mínimo para lances competitivos.
  • Estudar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa Econômica Federal e aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Verificar detalhadamente o edital e documentos, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou para locação, dada a localização e características do imóvel.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-18T10:00:00-03:003.142.795,4130.000,00
2ª Praça2025-08-21T10:00:00-03:001.885.677,2430.000,00

Este planejamento permite ao investidor agir com segurança e aproveitar as oportunidades do leilão, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.142.795,41 e da 2ª praça é de R$ 1.885.677,24. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Nova Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Nova Barra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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