Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Vila Isabel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Vila Isabel com 192m² , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Vila Isabel!
Esta casa de 192m², com 3 quartos (1 suíte), oferece um excelente potencial de valorização em uma região com completa infraestrutura. Ideal para quem busca espaço e conforto, com proximidade a comércio, transporte e serviços. A localização privilegiada, próxima a um dos acessos ao Morro dos Macacos, pode ser um diferencial para projetos de revitalização ou para quem conhece a dinâmica local. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado ou para locação, explorando a demanda por imóveis na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 98.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 98.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 98.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vila Isabel, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área construída de 192m² e 3 quartos (sendo 1 suíte), o imóvel está ocupado, o que pode influenciar a estratégia de aquisição e o tempo de retorno.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 197.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 98.500,00 (50% da avaliação)
  • Datas: A primeira praça encerra em 10/10/2025 às 16:00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 98.500,00, encerra em 27/10/2025 às 16:00.

Considerando o lance mínimo agressivo na primeira praça (50% da avaliação), uma estratégia seria participar ativamente desde o início. No entanto, a ocupação do imóvel pode gerar custos adicionais com desocupação, o que deve ser ponderado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas com 3 quartos) na região de Vila Isabel, considerando o estado de conservação e a metragem. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance.
  2. Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado por inquilino com contrato, verificar as condições de rescisão. Se for ocupação irregular, estimar os custos e o tempo para desocupação judicial ou extrajudicial.
  3. Potencial de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo estimado para reformas que possam agregar valor. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado após a desocupação.
  4. Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo atrativo, pode-se considerar um lance próximo à avaliação, caso haja pouca concorrência, ou um lance mais conservador para aguardar a segunda praça, se o objetivo for maximizar o desconto. No entanto, a segunda praça tem o mesmo lance mínimo, o que sugere que o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.500,00 e da 2ª praça é de R$ 98.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita