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Casa ampla com 4 quartos, 6 banheiros e 2 vagas de garagem , Morro Azul , São João Da Boa Vista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -120% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

466.83m²

Quartos

4

Banheiros

6

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 6 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e uma área construída de 466,83 m² em um terreno de 1.076,27 m². A casa conta com áreas de serviço, lavabo, cozinha e duas salas, oferecendo múltiplas opções de uso e conforto. Localizada em um loteamento fechado, o imóvel oferece segurança e privacidade.

O imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis Caixa em São João Da Boa Vista, SP, com fácil acesso e infraestrutura local. A existência de gravames e penhoras averbadas na matrícula indica a necessidade de atenção na regularização, que será de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 4.395.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.637.000,00
Economia: R$ 1.758.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor elevado de avaliação e o valor mínimo de venda na primeira praça, ambos em R$ 4.395.000,00, com uma segunda praça em R$ 2.637.000,00, o que representa um desconto significativo na segunda tentativa de venda.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o desconto de aproximadamente 40% pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Considerar a compra exclusivamente à vista, conforme as condições de pagamento indicadas, utilizando recursos próprios.
  • Verificar detalhadamente a documentação e os gravames indicados para avaliar os custos e prazos de regularização, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou modernização para valorização do imóvel, dada a sua ampla área construída e terreno.
  • Explorar o potencial de locação residencial ou comercial, considerando a localização em loteamento fechado e a estrutura da casa.

Resumo financeiro e temporal:

EventoDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-09-29T10:00:00-03:004.395.000,00
2º Leilão2025-10-06T10:00:00-03:002.637.000,00

Este planejamento permite aproveitar o desconto da segunda praça, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.395.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.637.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Azul em São João Da Boa Vista/SP. A região de Morro Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
Sim, este imóvel em leilão em São João Da Boa Vista fica no condomínio Morro Azul I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João Da Boa Vista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morro Azul I em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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