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Casa com 3 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Novo Mundo , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ apresenta um grande potencial para investidores que buscam oportunidades com valorização. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e uma área construída de 200m², a residência necessita de reformas, o que permite uma customização completa de acordo com as tendências de mercado. A piscina e o amplo varandão, que pode ser adaptado para vagas de estacionamento, são diferenciais importantes. A localização no Parque Novo Mundo, com acesso à Rua Maestro Etienne Samary, é estratégica. A oportunidade de adquiri-lo em leilão, com avaliação de R$ 290.000,00, sugere um custo-benefício atrativo após a revitalização. A possibilidade de utilização de FGTS e a análise de propostas de parcelamento podem facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 11:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 145.000,00
Economia: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, com 3 quartos e 200m² de área construída, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu estado de conservação que permite uma reforma completa e personalizada. A avaliação em R$ 290.000,00, com um lance inicial de R$ 290.000,00, indica um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Novo Mundo, Campos dos Goytacazes/RJ. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, lazer) para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados de construtoras e empreiteiros para a reforma completa do imóvel. Considerar a necessidade de reparos estruturais, modernização de instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos, pintura, e revitalização da piscina e do varandão. O estado de conservação "péssimo" mencionado no edital exige atenção especial a esses pontos.
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar cuidadosamente as datas do primeiro e segundo leilão. Se o primeiro leilão não tiver lances satisfatórios, o segundo leilão, com lance mínimo de 50% da avaliação (R$ 145.000,00), pode apresentar uma oportunidade ainda mais vantajosa. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado no planejamento do lance.
  • Análise de Documentação: Estudar minuciosamente o edital completo, a matrícula do imóvel (nº 3.445 do Cartório do 5º Oficio de Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ) e a certidão de ônus reais. Verificar a existência de dívidas propter rem, hipotecas, penhoras ou outras restrições que possam impactar a aquisição ou o valor final do imóvel. A menção a coproprietários e o direito de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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