Casa ampla com 449m² construída e terreno de 722m², imóvel ocupado
Sambura, Peruíbe - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.383.963,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -133% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Eduardo Alvares Machado, nº 810, Casa nº 86/87, Balneário Sambura, Peruíbe/SP, CEP 11770-702
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 449,40 m² de área construída em um terreno de 722,48 m², localizado no Condomínio Aldeia da Juréia. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A matrícula imobiliária está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Peruíbe/SP, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel possui cadastro municipal e está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso e valorização.
Os lances mínimos indicam um valor inicial elevado, refletindo a qualidade e localização do imóvel, sendo R$ 2.383.963,81 para o primeiro leilão e R$ 1.367.696,92 para o segundo. A credora fiduciária é a Companhia Província de Securitização, o que sugere que o imóvel está em processo de recuperação judicial ou extrajudicial.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade de alto padrão em uma região valorizada, com potencial para valorização futura e possibilidade de negociação no segundo leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 11:30
|
R$ 2.383.963,81 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 11:30
|
R$ 1.367.696,92 |
-43%
Economia de
R$ 1.016.266,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.668.879,11 (-70.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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