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Casa Padrão Ocupada em Peruíbe com 250 m² de Terreno , Cidade Balnearia Nova Peruibe , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Esta casa em leilão em Peruíbe é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 250 m², a casa possui 86 m² de área construída, oferecendo um espaço confortável para a família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar a poucos minutos da praia, o que a torna ideal tanto para moradia quanto para investimento em aluguel de temporada.

A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. A avaliação do imóvel é de R$ 228.000,00, e o valor alvo é de R$ 189.600,00, o que representa uma boa margem para negociação.

Além disso, a casa está envolvida em uma ação judicial, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O comprador deve estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial serão de sua responsabilidade. Portanto, é essencial realizar uma visita ao imóvel e consultar um advogado para entender melhor a situação legal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 16:18
Valor: R$ 157.368,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este imóvel, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual e a ação judicial em andamento. A avaliação de R$ 228.000,00 e o valor alvo de R$ 189.600,00 oferecem uma margem de negociação interessante. Você pode esperar que o leilão comece com um lance mínimo de R$ 157.368,00, o que é uma boa oportunidade para entrar no mercado.

Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, que está programada para encerrar em 14 de março de 2025. Se não houver lances, você pode tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo na segunda praça. Além disso, considere a possibilidade de financiar o imóvel, já que as condições de pagamento permitem até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

É importante também planejar a desocupação do imóvel, uma vez que ele está ocupado. Você deve estar preparado para arcar com os custos e as providências necessárias para a desocupação, conforme mencionado nas observações do leilão. Isso pode incluir custos legais e de mudança, que devem ser considerados no seu orçamento total.

Por fim, não se esqueça de visitar o imóvel pessoalmente antes de fazer uma oferta. Isso lhe dará uma melhor compreensão do estado atual da propriedade e permitirá que você tome uma decisão mais informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.368,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Balnearia Nova Peruibe em Peruíbe/SP. A região de Cidade Balnearia Nova Peruibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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